Rénover ma maison a été un jeu d’enfant», n’a jamais dit personne. En effet, même des projets apparemment simples, comme l’installation d’une porte moustiquaire, la teinture de planchers de bois franc ou le rechargement d’armoires de cuisine, peuvent surprendre les propriétaires avec des défis inattendus et des coûts toujours plus élevés. Et les problèmes se multiplient si vous commettez certaines erreurs bien trop courantes.
Nous n’essayons pas de vous décourager de rénover votre maison, mais si vous avez l’intention de lui donner un coup de jeune, assurez-vous d’éviter ces sept erreurs de rénovation.
1. Commencer sans plan
Fait : seuls les imbéciles se précipitent dans des rénovations de maison. Pour économiser du temps et de l’argent, vous devriez créer un plan détaillé, étape par étape, de ce que les travaux impliquent au lieu de simplement « improviser «.
La rénovation d’une maison est un processus de longue haleine.
Par exemple, pour ajouter un accent de carrelage à votre cuisine ou à votre salle de bains, vous devez rassembler les bons outils (séparateurs de carreaux, lunettes, ruban à mesurer, etc.), couper l’électricité dans la zone que vous allez carreler, mélanger et étaler le mortier, et installer le carrelage par petites sections.
2. Embaucher un bricoleur quand vous avez besoin d’un entrepreneur agréé
Vous pouvez certainement faire appel à un homme à tout faire pour vous occuper de tâches mineures, comme réparer des fenêtres cassées, échanger de vieux ventilateurs de plafond contre des pales de palmier, ou réparer des toilettes qui fuient. Mais pour les projets plus compliqués, vous voudrez faire appel à un professionnel spécialisé dans le type de travaux dont vous avez besoin.
Bien que vous deviez peut-être payer plus pour un entrepreneur agréé, le faire vous donne la tranquillité d’esprit que le travail sera de haute qualité. Vous bénéficiez également d’une couche supplémentaire de protection juridique, car les entrepreneurs agréés doivent généralement avoir une assurance qui protège les clients s’ils ne parviennent pas à terminer le travail correctement.
Conseil de pro : ne vous contentez pas d’engager l’entrepreneur le moins cher que vous pouvez trouver. Au lieu de cela, obtenez des soumissions d’au moins trois entrepreneurs, recherchez des critiques en ligne et parlez à d’anciens clients avant de choisir avec qui vous voulez travailler.
3. Surestimer vos compétences en matière de rénovation
Une façon évidente d’économiser de l’argent est de ne pas engager un entrepreneur et de faire les rénovations vous-même. Mais ce n’est pas toujours une bonne idée
Le bricolage, c’est bien pour faire des mises à jour esthétiques, comme remplacer le dosseret d’une cuisine ou refaire le carrelage d’une salle de bains, mais il y a des risques majeurs pour la sécurité quand on enlève des murs».
Envisagez également que si vous devez refaire les travaux, vous risquez de devoir dépenser deux fois plus d’argent pour réparer les dégâts que vous avez causés.
4. Sous-estimer les coûts de rénovation
Évaluer le prix de certains projets d’amélioration de l’habitat est assez simple. Si vous remplacez une laveuse et une sécheuse, il est assez facile de calculer combien coûtent les nouveaux appareils et l’installation. Cependant, budgétiser des rénovations plus importantes peut s’avérer plus délicat, surtout si vous devez abattre des murs, ce qui pourrait révéler des problèmes (par exemple, des moisissures) cachés derrière les cloisons sèches. Par conséquent, il n’est pas surprenant que 36 % des rénovateurs de l’année dernière aient déclaré que le respect du budget était leur défi numéro 1, selon une récente enquête.
Effectuez des recherches approfondies sur le coût total de votre projet (pour les changements structurels, n’oubliez pas les frais de permis, qui peuvent être importants), puis ajoutez un coussin de 10 % à 15 % afin d’avoir de la place dans votre budget pour les dépenses imprévues.
5. Acheter des matériaux bon marché
Cela peut être tentant du point de vue des économies, mais vous ne voulez pas lésiner sur les matériaux de construction. D’une part, les matériaux bon marché ont tendance à avoir une durée de vie plus courte. Ils sont également plus susceptibles d’être endommagés et, dans certains cas, peuvent même créer des risques pour la santé s’ils contiennent des produits chimiques toxiques, indique le Réseau des bâtiments sains, un organisme sans but lucratif qui effectue des recherches et publie des informations sur la durabilité des matériaux de construction.
Vous n’avez pas besoin d’acheter les matériaux les plus chers, mais veillez à prendre en compte la qualité lorsque vous planifiez vos projets de rénovation.
6. Faire que votre maison détonne dans le voisinage
Une façon d’envenimer les relations avec les voisins – et de nuire à la valeur de revente de votre maison – est de faire des rénovations qui modifient la façade de votre maison de façon si brutale qu’elle détonne avec les autres maisons du quartier.
Dans le cas d’un projet de rénovation, il est important de tenir compte de la qualité des matériaux utilisés.
Par exemple, si vous vivez dans une communauté avec des bungalows, transformer votre maison en un style Cape Cod ou moderne du milieu du siècle pourrait faire ressortir votre maison d’une mauvaise façon.
De même, vous ne voulez pas que votre maison soit la plus grande du quartier. (Sur cette note, avez-vous entendu que les demeures trop vastes sont en train de tomber en disgrâce auprès des jeunes acheteurs de maison ?)
7. Négliger les mesures de sécurité
La sécurité passe toujours en premier, et en ce qui concerne les rénovations domiciliaires, cela signifie que vous devez prendre des précautions tout au long du projet. Des recherches montrent que sur les 43 millions de bricoleurs qui entreprennent des projets chaque année, 1 sur 5 finit à l’hôpital à cause d’accidents liés à ces projets.
La sécurité n’est pas un problème.
Veillez à porter des lunettes de sécurité et un casque de sécurité si nécessaire, ainsi que des bouchons d’oreille pendant les travaux bruyants. En outre, pratiquez une bonne sécurité des échelles. Si vous créez un grand désordre, beaucoup de poussière ou des vapeurs de peinture, il serait peut-être préférable de rester à l’hôtel jusqu’à ce que les travaux soient terminés.
