Si vous êtes le type de propriétaire qui aime prodiguer un peu de TLC à votre maison sous la forme de quelques rénovations intelligentes, la question demeure : Quelles sont les meilleures améliorations à apporter à votre maison ? Que vous recherchiez un excellent retour sur investissement ou simplement quelque chose que vous apprécierez sans vous casser le dos ou le compte en banque, consultez cette liste de rénovations approuvées par des experts et que vous ne regretterez jamais.
1. Une nouvelle terrasse
« Mon favori personnel et le favori de mes clients au fil des ans, haut la main, sont les terrasses en bois », déclare le coanimateur. Selon son expérience en tant que constructeur, les propriétaires sont si heureux que leurs « yeux s’illuminent » lorsqu’ils peuvent enfin sortir sur une nouvelle terrasse.
Les terrasses en bois peuvent donc être une source d’inspiration.
Donc, les terrasses peuvent non seulement vous faire vibrer, mais aussi offrir un solide retour sur investissement. Avec un retour sur investissement estimé à 75 %, selon le rapport 2016 Cost vs Value de Remodeling Magazine, une terrasse modernisée constitue une amélioration de la maison rentable.
Si vous remodelez une terrasse, consultez ce guide des rénovations de terrasse qui rapportent. Si vous en construisez une, nous vous couvrons là aussi, avec ce guide sur ce que vous ne devez pas faire lors de la construction d’une terrasse.
2. Sous-sol
La réfection du sous-sol ajoutera un tout nouveau niveau d’espace habitable à votre maison et vous permettra d’obtenir un retour sur investissement de plus de 70 %, plus élevé que celui d’une cuisine ou d’une salle de bain réhabilitée. Assurez-vous simplement que vous savez ce que vous faites.
« Mal faits – et c’est facile à faire – ils sont ternes ». « Truqués avec un peu de panache, les gens cessent littéralement d’utiliser les pièces de leur maison ordinaire pour aller traîner au sous-sol. »
Avant d’ajouter tout ce panache, vous devrez vous assurer de traiter les moisissures et l’humidité, et choisir le bon type de revêtement de sol. Vous pouvez en savoir plus sur les meilleures rénovations de sous-sol pour votre argent. Si vous cherchez à vraiment remanier votre sous-sol, voici ce que vous devez savoir sur les tendances en matière de sous-sol go-big-or-go-home.
3. Isolation des combles
Non, ce n’est pas le projet le plus glamour, mais il fait la différence. Obtenant le meilleur retour sur investissement de 116,9 %, une isolation des combles en fibre de verre est en fait rentable et permet de dégager un petit bénéfice lorsque vous décidez de vendre.
Plus, relativement parlant, il n’y a pas de différence entre les deux projets.
Plus, relativement parlant, ce projet est « facilement bricolable ». « Du point de vue de la science du bâtiment, il permet de garder la chaleur et le froid à l’extérieur du toit tout en laissant passer l’air à l’intérieur des baies de chevrons. » En bref, il vous permet d’ajouter une couche d’isolation sans sacrifier la ventilation ou beaucoup d’espace.
Concernant le meilleur type d’isolant à utiliser, on recommande la laine de roche de Roxul, qui coûte environ 50 euros par 30 mètres carrés.
4. Une nouvelle porte d’entrée
Une nouvelle porte d’entrée est l’une des meilleures améliorations de la maison que vous pouvez faire. » C’est une gratification presque instantanée ».
La nouvelle porte d’entrée peut être une bonne idée.
Une nouvelle porte d’entrée peut également vous faire économiser de l’argent sur les coûts d’énergie, tout en gardant votre maison d’autant plus silencieuse et imperméable aux criminels.
« J’adore économiser de l’argent et de l’énergie. J’aime l’attrait de la façade. Mais j’aime triplement ne pas entendre le bus scolaire ou l’aboiement du chien ou le camion de livraison qui fait marche arrière ». De plus, les remplacements de portes d’entrée ont un retour sur investissement élevé, avec 91,1 % pour les portes en acier et 82,3 % pour les portes en fibre de verre.
5. Les petites rénovations de cuisine
Sommes honnêtes : une rénovation totale de la cuisine est vraiment coûteuse. Mais vous n’avez pas besoin de vider votre compte en banque pour rendre votre cuisine encore meilleure. Au lieu de cela, essayez un ou deux des éléments suivants : ajouter de nouveaux appareils électroménagers en acier inoxydable, refaire les armoires ou installer un nouveau comptoir, un nouveau revêtement de sol ou des stations de recharge – chacun d’entre eux, à lui seul, peut élever cet espace sans siphonner trop d’argent.
Pour un regard plus approfondi, considérez les améliorations de la cuisine avec le meilleur rendement.
6. Nouveau revêtement extérieur
Le remplacement de votre revêtement peut non seulement protéger votre maison, mais aussi faire ressortir votre extérieur. Le remplacement du revêtement inférieur en vinyle de votre maison par un placage en pierre manufacturée a un retour sur investissement de 92,9 % ; l’ajout d’un tout nouveau revêtement a un retour sur investissement de 77 %.
N’oubliez pas que le revêtement est rarement un petit projet. Vous devrez donc consacrer plus d’un week-end à cette amélioration de la maison. Si c’est une entreprise trop importante, consultez comment peindre un revêtement en aluminium ou teindre un revêtement en bois.
Il est important de savoir comment peindre un revêtement en aluminium.
7. Aménagement paysager et arbres
Réfléchissez-y : Planter un arbre ne vous coûte presque rien. Pourtant, à terme, un arbre mature peut ajouter de 1 000 à 10 000 euros à la valeur de votre maison. De plus, le feuillage et les fleurs donnent un aspect luxuriant et vivant à votre pelouse, ce qui augmente considérablement l’attrait de votre maison. Jetez un coup d’œil à ces projets d’aménagement paysager qui sont vraiment rentables.
