S’attaquer à un projet d’amélioration de la maison, qu’il s’agisse d’un revêtement de sol en béton DIY ou de l’ajout d’une suite parentale, va presque toujours prendre plus de temps et d’énergie que prévu initialement. Les rénovations et les rénovations de la maison ont également tendance à suivre le même processus global, quel que soit le projet.
Vous trouverez ci-dessous un aperçu des étapes générales que vous devrez suivre une fois que vous aurez décidé d’aller de l’avant avec un projet d’amélioration de la maison. Chaque étape permet de s’assurer que la suivante se déroulera aussi bien que possible.
Étape n° 1 – Planification du projet
Avant que le travail d’amélioration de la maison ne commence, il est utile d’avoir un plan du début à la fin déjà établi. On ne soulignera jamais assez que la planification est l’étape la plus importante. Le travail que vous faites à la première étape peut soit rendre tout le reste plus facile ou plus difficile.
Pendant la phase de planification du projet :
- Recherchez les coûts des matériaux et de la main-d’œuvre pour votre région.
- Décidez de ce qui devra être pris en charge par un professionnel.
- Créer un budget en fonction de vos recherches.
- Ajoutez une contingence de 20 % au budget pour couvrir les coûts imprévus.
- Décidez comment vous allez couvrir les coûts.
- Faites une liste de fournitures.
- Notez tous les inconvénients que vous devrez contourner.
- Commencez à interviewer les entrepreneurs.
- Créer un calendrier de projet.
Durant la phase de planification, vous devrez également déterminer si des permis spéciaux sont nécessaires. Si c’est le cas, entamez le processus dès maintenant car cela pourrait prendre un certain temps pour obtenir un permis.
Étape n° 2 – Démolition et nettoyage
La plupart des rénovations et des rénovations vont impliquer un certain degré de démolition. C’est une situation de sortie avec l’ancien, entrée avec le nouveau. En toute honnêteté, la plupart des propriétaires considèrent que la partie démolition est amusante. Cependant, le nettoyage – c’est une tout autre histoire.
Si le projet est de taille, vous devrez très probablement vous pencher sur la location de bennes dans la région locale. Une benne roulante peut être placée sur le site afin que les débris de construction puissent être jetés à l’intérieur. Cela permet d’accélérer la démolition et le nettoyage et de rendre le site de construction plus sûr. Selon l’endroit où vous vivez, il peut y avoir des règlements municipaux qui vous obligent à avoir une benne pour le nettoyage.
Étape n°3 – Préparer vos fournitures
Vous l’avez peut-être déjà fait avant la démolition, mais si ce n’est pas le cas, c’est le moment de rassembler toutes les fournitures dont vous aurez besoin pour terminer le travail. Tout matériel commandé spécialement, comme les armoires de cuisine, doit être programmé pour arriver dès que possible. En outre, vous devrez trouver un espace sécurisé pour toutes vos fournitures. Elles doivent être stockées dans un endroit qui peut être verrouillé ou vous courez le risque que vos fournitures soient volées.
Si vous savez que vous devrez louer du matériel pour le travail, retenez votre décision jusqu’à ce que vous soyez absolument sûr d’être prêt. La plupart des locations sont facturées à la journée, ce qui peut gruger inutilement votre budget si vous vous trompez de quelques jours.
La location d’équipement est une étape importante dans la vie de votre entreprise.
Étape n°4 – Se mettre au travail pour les gros travaux
Il est temps de retrousser vos manches. Le plan étape par étape va varier en fonction du projet et si vous faites appel à un entrepreneur. Cependant, voici un flux de travail de base recommandé :
- Travaux de fondations
- Cadrage
- Installation des fenêtres
- Plomberie brute
- Électricité brute
- Conduites CVC
- Isolation
- Plafond et murs en placoplâtre
- Sous-plafond et murs
- Sous-plancher
- Peinture
- Installation d’armoires et de comptoirs
- Installation des garnitures
- Les appareils d’éclairage
- Parquet
- Plomberie et finitions électriques
Si vous avez dû obtenir des permis, votre propriété devra également être inspectée par un agent municipal. Une fois que les travaux sont presque terminés, fixez un moment pour que l’inspecteur se rende chez vous. En fonction du nombre de personnes qui vous devancent, cela peut prendre un certain temps pour qu’un inspecteur vienne signer le projet.
Étape n° 5 – Ajouter les touches finales
La réalisation des finitions, parfois appelée “punchlist”, est l’étape où le travail peut devenir fastidieux et prendre du temps pour des détails infimes et difficiles à voir. Mais tous ces petits détails s’additionnent. Résistez à l’envie de faire des économies ou de vous précipiter sur les finitions. Si le travail de finition est de qualité inférieure, cela peut annuler tout le dur travail que vous avez fait pour en arriver là.
Après avoir regardé l’espace pendant si longtemps, il peut être utile d’avoir un regard neuf pendant les finitions. Faites appel à l’aide d’un ami ou d’un membre de la famille qui a le sens du détail.
Il est important d’avoir un regard neuf sur l’espace.
Étape n°6 – Profiter des fruits de votre travail
Une fois la “punchlist” terminée, vous pouvez officiellement appeler le projet terminé. C’est maintenant le moment que vous attendiez – il est enfin temps de vous asseoir, de vous détendre et de profiter de votre espace de vie nouveau et amélioré.
