La mise en scène d’une maison peut être bénéfique pour les vendeurs de maison, sans aucun doute. Il y a cependant quelques idées fausses qui existent quand il s’agit de staging qui doivent d’abord être discutées.
Tout d’abord, de nombreux agents immobiliers vont convaincre un vendeur que parce qu’ils offrent des services de staging, sa maison se vendra plus cher. Le staging peut accélérer la vente d’une maison, mais ce n’est pas une potion magique qui mènera uniquement à la vente d’une maison. Malheureusement, de nombreux agents immobiliers mentent et convainquent un vendeur des engager parce qu’ils vont mettre en scène leur maison.
Une autre idée fausse qui existe en matière de staging est que cela coûte une tonne d’argent. Bien que la mise en scène puisse coûter une tonne d’argent, ce n’est pas nécessaire ! Si vous vendez une maison et que vous avez décidé de la mettre en valeur, mais que vous n’avez pas une tonne d’argent à disposition, ne vous inquiétez pas, la mise en valeur d’une maison avec un budget peut être faite.
Dans cet article, vous découvrirez quelques-uns des meilleurs conseils pour mettre en scène une maison avec un budget. En suivant ces conseils, vous pourrez améliorer les chances d’une vente plus rapide. Comprendre comment mettre en scène une maison sur un budget vous donnera un énorme avantage sur les autres vendeurs de maison sur votre marché !.
Less Is More
L’un des conseils les plus fondamentaux pour ceux qui mettent en scène une maison avec un budget limité est de désencombrer. Une maison encombrée d’objets ne sera pas aussi bien présentée qu’une maison bien organisée. Lors de la mise en scène d’une maison avec un budget, n’oubliez jamais que le moins est le mieux.
Désencombrer une maison n’est pas coûteux, en fait, c’est gratuit à part le temps passé. Il est fortement recommandé, car vous êtes en train de mettre en scène une maison sur un budget, de retirer autant d’effets personnels que possible. Cela peut signifier de nettoyer les aimants de calendrier sur le réfrigérateur ou d’enlever les photos de famille qui occupent tout votre salon.
La principale raison de retirer les effets personnels lors de la mise en scène d’une maison avec un budget est que les acheteurs potentiels peuvent être distraits lors de la visite d’une maison par ces effets. La théorie du moins est plus est également l’un des meilleurs conseils pour préparer une maison pour les expositions.
Il y a beaucoup de vendeurs de maison qui croient avoir désencombré leur maison mais qui ne l’ont pas vraiment fait. Une excellente façon de savoir si votre maison est vraiment désencombrée est de demander à quelqu’un qui a une opinion impartiale, comme un agent immobilier.
Réorganiser et utiliser les meubles existants
Ce n’est pas parce que vous cherchez à mettre en scène votre maison que vous devez sortir et acheter de tout nouveaux meubles pour le faire. Il existe de nombreuses façons de réorganiser et d’utiliser vos meubles existants lors de la mise en scène d’une maison avec un budget restreint.
Une astuce de base de staging à petit budget consiste à réarranger vos meubles pour ouvrir la circulation dans une pièce et éviter de donner l’impression qu’une pièce est fermée. Il y a beaucoup trop de vendeurs qui ont de grands meubles encombrants qui remplissent des pièces entières, ce qui peut donner l’impression qu’une pièce est beaucoup plus petite qu’elle ne l’est vraiment. Lorsque vous réorganisez vos meubles, vous voulez vous assurer que vous pouvez vous déplacer librement dans la pièce et si vous n’en êtes pas capable, retirez les meubles qui vous en empêchent.
Si vous avez des meubles plus anciens qui, selon vous, ne méritent pas d’être utilisés lors de la mise en scène d’une maison avec un budget, vous devriez peut-être reconsidérer la question. Une excellente astuce pour la mise en scène d’une maison avec un budget est d’acheter des revêtements de meubles pour que vos vieux meubles aient l’air neufs. Les revêtements de meubles sont relativement bon marché et varient entre 50 et 100 euros et peuvent offrir un énorme lifting à un vieux meuble.
Utiliser des touches naturelles
Beaucoup de vendeurs qui mettent en scène une maison avec un budget limité ne se rendent même pas compte qu’il y a potentiellement de superbes pièces de mise en scène juste dans leur jardin. Un conseil de mise en scène peu coûteux consiste à utiliser des touches naturelles à l’intérieur et à l’extérieur de votre maison.
Par exemple, si vous vendez une maison pendant l’automne, vous pouvez utiliser un décor lié à l’automne pour embellir votre maison. L’utilisation stratégique d’éléments naturels tels que des bottes de foin, des citrouilles ou des gourdes lors de la mise en scène est un moyen peu coûteux de montrer comment votre maison peut être décorée pendant la saison automnale.
Utiliser des touches naturelles lors d’une mise en scène à petit budget peut se faire à tout moment de l’année, pas seulement à l’automne. Vous trouverez ci-dessous d’autres idées à prendre en compte lorsque vous utilisez des touches naturelles pour mettre en scène une maison.
Il est possible d’utiliser un arbre de Noël.
- Utiliser un arbre de Noël et une couronne de vacances lors de la mise en scène d’une maison pendant les fêtes
- Utiliser des coquillages, du bois flotté et des fleurs tropicales vives pour donner un thème nautique lors de la mise en valeur d’une maison sur la plage
Neutraliser les pièces
Parce que vous pouvez apprécier les couleurs de peinture vives et audacieuses, cela ne signifie pas que tout le monde les appréciera. Une erreur majeure de vente de maison qui est souvent faite par les vendeurs est de ne pas faire appel aux masses quand il s’agit de la décoration. L’une des astuces de staging les plus efficaces et respectueuses du budget consiste à neutraliser les pièces de votre maison.
La peinture est relativement peu coûteuse et il est fortement recommandé, lors de la mise en scène d’une maison avec un budget, de neutraliser vos pièces. Quelques-unes des couleurs de peinture neutres les plus populaires à utiliser lors de la mise en scène d’une maison pour la vendre sont les gris, les tans, le blanc et les crèmes.
La peinture est un élément essentiel de la mise en valeur de la maison. Si vous avez l’impression que les couleurs de vos pièces sont ennuyeuses, c’est très probablement un bon sentiment. L’utilisation de couleurs neutres telles que les gris et les tans offre également une excellente occasion d’utiliser des pièces de staging pour accentuer des zones particulières dans une pièce.
Par exemple, une salle de bain qui est peinte d’une couleur gris clair peut sembler relativement ennuyeuse, mais si vous ajoutez tous les accents blancs vifs, comme des serviettes blanches vives et un rideau de douche blanc vif, cela donnera un aspect très propre et net à votre salle de bain.
Améliorer l’éclairage
Que vous prépariez votre maison pour la vente, que vous vous prépariez pour une inspection de la maison, ou que vous mettiez en scène votre maison en respectant un budget, améliorer l’éclairage de votre maison est vital. L’amélioration de l’éclairage de votre maison peut être réalisée à peu de frais en s’assurant simplement que toutes vos lumières et tous vos luminaires fonctionnent correctement.
Un excellent moyen de tester l’éclairage de votre maison est d’allumer toutes les lumières de votre maison alors qu’il fait sombre à l’extérieur et de marcher de pièce en pièce pour voir si vous êtes capable de voir clairement dans la pièce. Si vous n’êtes pas en mesure de voir clairement dans la pièce, vous avez deux options différentes pour améliorer l’éclairage de votre maison.
La première option consiste à envisager d’utiliser des ampoules plus puissantes dans vos lumières ou vos luminaires. Assurez-vous que lorsque vous sélectionnez la puissance en watts de vos lumières ou de vos luminaires, vous ne créez pas un risque d’incendie dans votre maison en installant une ampoule trop puissante.
Une autre option à considérer lorsque vous tentez d’améliorer l’éclairage de votre maison est d’installer des lumières ou des luminaires supplémentaires. Avec la popularité croissante des produits technologiques de la maison intelligente, il y a des tonnes de solutions d’éclairage qui peuvent améliorer l’éclairage de vos maisons et qui ne coûteront pas beaucoup d’argent.
Nettoyer et désodoriser
Le nettoyage est vital à chaque fois que vous mettez en scène une maison avec un budget limité. Même si le nettoyage ne semble pas être un conseil de staging pour beaucoup, il l’est. Les tâches de nettoyage telles que le lavage des fenêtres, l’élimination des toiles d’araignée, le polissage des sols, l’aspiration des tapis et le récurage des appareils électroménagers sont toutes gratuites mais peuvent faire une énorme différence lorsque vient le temps de faire une première impression sur un acheteur potentiel.
Une autre astuce de mise en scène respectueuse du budget consiste à faire passer à votre maison le “test de l’odeur”. Les odeurs nauséabondes sont un excellent moyen d’effrayer les acheteurs potentiels, ce qui n’est évidemment pas l’objectif lors de la vente d’une maison. Tout comme faire appel à un tiers impartial pour évaluer le niveau de désordre dans votre maison, c’est une excellente idée de demander à un tiers impartial d’évaluer s’il y a des odeurs nauséabondes dans votre maison.
Si vous vendez une maison avec des animaux domestiques, vous devez consacrer du temps et des efforts supplémentaires à la désodorisation de votre maison lors de sa mise en scène. Cela inclut de s’assurer que tous les poils d’animaux détachés sont enlevés, que tous les sols sont récurés ou aspirés et que les coussins des meubles sont vérifiés pour les odeurs. Les odeurs d’animaux domestiques peuvent tuer une vente de maison très rapidement, bottom line!
Focus sur les détails
Souvent, les vendeurs de maison sont trop laxistes lorsqu’il s’agit de se concentrer sur les détails. Lors de la mise en scène d’une maison avec un budget limité, il est très important de se concentrer sur les plus petits détails, car cela peut faire une énorme différence.
Un excellent exemple des détails sur lesquels vous devez vous concentrer tout en mettant en scène une maison avec un budget est le type d’oreillers qui sont sur vos meubles. Quelque chose d’aussi simple que d’avoir des coussins d’accentuation attrayants peut impressionner un acheteur potentiel et faire la différence entre la rédaction d’une offre ou non.
La mise en valeur d’une maison est un processus continu. Il y a plusieurs autres petits détails sur lesquels vous devez vous concentrer lorsque vous mettez en scène une maison avec un budget. Vous trouverez ci-dessous d’autres petits détails à connaître car ils feront la différence. Ces petits détails peuvent créer un environnement plus accueillant à l’intérieur de votre maison.
La mise en valeur d’une maison avec un budget serré est une étape importante.
Ne pas oublier l’attrait de la rue et l’extérieur de la maison
Souvent, la première impression d’un acheteur est faite avant qu’il n’entre dans la maison et est basée sur l’attrait de la maison. Une maison qui a des buissons envahis et des parterres de fleurs remplis de mauvaises herbes conduit généralement à une mauvaise première impression.
Une autre grande astuce de staging respectueuse du budget consiste à embellir l’attrait de la bordure de votre maison. L’accomplissement de tâches telles que le désherbage des parterres de fleurs, la taille des arbustes et des buissons et la plantation de fleurs colorées améliorera l’attrait de votre maison et augmentera les chances d’une excellente première impression.
En plus de l’attrait de la bordure de votre maison, il est également essentiel de se concentrer sur les éléments extérieurs de votre maison lors de la mise en scène. La mise en scène des éléments extérieurs de votre maison, comme une terrasse, un patio ou un barbecue extérieur, est une excellente occasion de montrer à un acheteur la fonctionnalité de l’extérieur de votre maison. Une mise en scène stratégique de l’extérieur d’une maison peut être très utile, surtout si un acheteur potentiel aime passer du temps à l’extérieur, alors n’oubliez pas l’extérieur lors de la mise en scène !
Pensées finales
Avant de dépenser des milliers d’euros pour la mise en scène de votre maison, assurez-vous de réaliser que cela peut être fait avec un budget. Bien sûr, si vous vendez une maison de luxe, dépenser quelques milliers d’euros vaut peut-être la peine d’investir.
Les 8 conseils bon marché ci-dessus pour la mise en scène d’une maison avec un budget limité devraient vous donner de bonnes idées. Un agent immobilier expérimenté devrait également être en mesure de vous fournir des idées de mise en scène adaptées à votre budget.
